Querido propietario, seguramente llevas varios meses intentando vender tu propiedad sin éxito alguno, y el problema no eres tu, te han hecho pensar que con tomar unas cuantas fotos a la propiedad y subirlas a los típicos portales inmobiliarios es la solución para vender tu propiedad en tiempo record, aunque ese método si funciona, es solo la punta del aiceberg. Por ello, a continuación te revelamos cuales son los 7 pasos para que logres vender tu propiedad sin complicaciones y en el menor tiempo posible.
La clave para poder vender tu propiedad sin fallar en el intento es seguir un PROCESO.
El mercado inmobiliario es un mundo muy competitivo y para lograr tu objetivo tienes que destacar al máximo tu propiedad.
Antes de salir al mercado inmobiliario con tu propiedad hay una serie de tareas que tienes que seguir para lograr vender al mejor precio y en el menor tiempo posible.
Es por ello que nuestro equipo de agentes ha preparado para ti esta guía totalmente GRATUITA donde te revelamos los 7 puntos que debes seguir para estar a un paso de la firma en notaria.
Los 7 Pasos para vender tu propiedad con éxito
1. Valoración de la propiedad
La clave para una venta exitosa comienza con una valoración precisa de tu propiedad en Mallorca. Confía en expertos locales para evaluar correctamente el valor de mercado de tu hogar, considerando factores como ubicación, tamaño, características únicas y tendencias actuales del mercado.
A continuación, te revelamos los factores A TENER en cuenta y los factores A NO TENER en cuenta en el momento de establecer el correcto precio de mercado de tu propiedad:
Factores a tener en cuenta:
1.El estado y las características La zona y la ubicación
2.La oferta y la demanda actual
3.La referencia de las propiedades vendidas en la zona
Factores a NO tener en cuenta:
1.Lo que te dijo tu vecino
2.Los sentimientos que tienes hacia ella
3.Lo que te has gastado en ella
4.Lo que debes de hipoteca
2. Preparación de la Documentación
¡Prepararse es clave para el éxito! Reúne y organiza toda la documentación necesaria para la venta de tu propiedad, incluyendo escrituras, planos, permisos, y cualquier otro documento relevante. La preparación meticulosa en esta etapa garantizará un proceso de venta más fluido más adelante.
3. Creación del Ambiente Perfecto
Antes de abrir las puertas a posibles compradores, asegúrate de que tu propiedad brille con su máximo potencial. Haz pequeñas reparaciones, despeja el desorden, y considera la posibilidad de un toque de diseño para crear un ambiente acogedor y atractivo que encante a los visitantes.
4. Plan de Marketing
La clave para atraer compradores potenciales está en una estrategia de marketing sólida y efectiva. Utiliza una combinación de fotografía profesional, listados en portales inmobiliarios relevantes, redes sociales, y publicidad dirigida para llegar a una amplia audiencia de posibles compradores interesados en tu propiedad en Mallorca.
5. Visitas a la Propiedad hasta la Firma
Organiza visitas guiadas y jornadas de puertas abiertas para permitir que los compradores experimenten tu propiedad en persona. Asegúrate de destacar sus mejores características y responde a todas las preguntas de manera honesta y completa. Desde la primera visita hasta la firma del contrato, mantén una comunicación abierta y transparente con los compradores potenciales.
6. Compraventa Ante Notario
Una vez que hayas aceptado una oferta y llegado a un acuerdo con el comprador, es hora de formalizar la transacción ante notario. Trabaja con profesionales legales y notariales de confianza para garantizar que todos los documentos estén en orden y que la transferencia de propiedad se realice de manera segura y legal.
7. Gastos de Venta
Antes de cerrar la venta, ten en cuenta todos los gastos asociados con la transacción, incluyendo impuestos, comisiones de agencia, honorarios legales, y cualquier otro costo relacionado. Estar preparado financieramente te permitirá cerrar la venta sin contratiempos y sin sorpresas desagradables.
¿Estás listo para vender tu propiedad?
Estos son los pasos principales que debes seguir par poder vender tu propiedad con éxito.
Destacar tu propiedad hoy en día en el mercado inmobiliario puede tornarse muy complicado sobre todo si lo haces tú solo.
Esta guía tiene el objetivo de explicarte los puntos principales del PROCESO de compraventa aunque la ayuda de un equipo profesional experto en el sector hará que la venta de tu propiedad sea un total éxito.
Si quieres descargar nuestra guía completa con todo el proceso paso a paso hacia la venta de tu vivienda, Presiona aquí y descárgala ahora.