Nappo Real Estate freut sich, diese exklusive freistehende Villa in Costa de la Calma präsentieren zu dürfen – einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas, bekannt für ihre Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität. Das Anwesen wurde 2001 auf einem 2.085 m² großen Grundstück errichtet, ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Die ausgezeichnete Lage bietet eine schnelle Anbindung an Santa Ponsa, Port Adriano, mehrere Golfplätze, Strände, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Villa verfügt über 381 m² bebaute Fläche und 325 m² Wohnfläche mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie ein vollständig separater Gästebereich mit eigenem Eingang, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Studio. Im Obergeschoss befinden sich die Hauptsuite mit Ankleidezimmer, Bad en Suite und Zugang zu einer privaten Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrassenzugang sowie ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Insgesamt bietet die Immobilie fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Holzinnentüren, PVC-Fenster, Feinsteinzeugböden, Gasheizung, zentrale Klimaanlage, Einbauschränke sowie ein Kamin. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Sicherheitstür, einen eigenen Brunnen, eine Innenalarmanlage sowie eine Perimeter-Alarmanlage. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse E und die Emissionsklasse D aus. Der Energieverbrauch beträgt 140,10 kWh/m² pro Jahr, die CO₂-Emissionen 33,50 kg/m² pro Jahr.

Der Außenbereich umfasst einen eleganten Infinity-Pool, drei Terrassen, ein Solarium, einen Grillbereich, einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum, großzügige Außenflächen sowie Stellplätze für drei Fahrzeuge auf dem Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertigen Wohnkomfort in einer der exklusivsten Wohngegenden Mallorcas.

Nebenkosten: Grundsteuer (IBI): 460 € pro Jahr. Müllgebühr: 180 € pro Jahr.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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