Nappo Real Estate tiene el placer de presentar este exclusivo ático dúplex de 280m² construidos, situado en la segunda planta de un elegante edificio construido en 2006, dentro de una cuidada urbanización privada en Es Caülls, Marratxí. Su privilegiada orientación sur, la amplitud de sus espacios exteriores y las impresionantes vistas abiertas a la Serra de Tramuntana convierten esta propiedad en una magnífica opción para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida a escasos minutos de Palma.

La urbanización ofrece un excelente entorno residencial con dos piscinas comunitarias, dos jacuzzis, amplias zonas ajardinadas y parques infantiles, además de encontrarse muy próxima a supermercados, colegios, restaurantes, zonas deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda dispone de aproximadamente 145 m² útiles y una extraordinaria superficie exterior de 135 m² repartida entre cuatro terrazas que permiten disfrutar del sol durante todo el día. Al acceder a la propiedad nos recibe un amplio salón-comedor bañado por luz natural gracias a sus grandes ventanales, con salida directa a una agradable terraza parcialmente acristalada mediante paneles de cristal plegables y otra zona completamente abierta, ideal tanto en invierno como en verano.

La cocina, completamente equipada, ofrece acceso independiente a otro balcón y comunica con una práctica coladuría. La zona de descanso está formada por tres dormitorios dobles con armarios empotrados y dos baños completos, ofreciendo una distribución cómoda, funcional y muy bien diferenciada entre las zonas de día y de noche.

El verdadero protagonista de la vivienda es su espectacular terraza solárium privada de uso exclusivo. Un espacio diseñado para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, con césped artificial, zona de barbacoa y una caseta de madera completamente acondicionada como cocina exterior, equipada con frigorífico, lavavajillas, fregadero y espacio de trabajo. Desde este privilegiado rincón se contemplan unas magníficas vistas panorámicas a la Serra de Tramuntana, convirtiéndose en el lugar perfecto para compartir reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse disfrutando de la tranquilidad del entorno.

La propiedad destaca por sus excelentes acabados y un elevado nivel de confort. Dispone de carpintería exterior de PVC con ventanas de altas prestaciones y doble cerramiento Climalit de cuatro cristales, carpintería interior de madera, elegantes suelos de parquet, calefacción de gas, sistema de aire acondicionado centralizado complementado con equipos Split eléctricos, además de una moderna caldera inteligente que puede gestionarse cómodamente desde el teléfono móvil.

El precio incluye una plaza de aparcamiento exterior situada junto al acceso de la vivienda. El IBI asciende a 562,81 € anuales y la tasa de basuras es de 233 € al año.

Si desea conocer esta magnífica propiedad en persona, estaremos encantados de organizar una visita y mostrarle todo lo que puede ofrecerle.

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