Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese großzügige Gewerbefläche mit 129 m² im Erdgeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Gebäudes im etablierten Stadtteil Son Gotleu in Palma präsentieren zu dürfen. Dank der Südausrichtung und der offenen Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für gewerbliche Zwecke als auch zur Prüfung einer möglichen Umnutzung in Wohnraum, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen. Die Umgebung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie verfügt über einen vollständig offenen Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, ebenso ein komplettes Badezimmer, wodurch die Immobilie sofort nutzbar ist oder als ideale Grundlage für ein individuelles Sanierungsprojekt dient.

Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, sämtliche Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Energieausweis weist sowohl beim Energieverbrauch als auch bei den Emissionen die Klasse C aus. Die großzügige Fläche macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren und Gewerbetreibende.

Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 15 €, die jährliche Grundsteuer (IBI) 207,81 € und die Müllgebühr 126,84 € pro Jahr. Die in diesem Exposé gezeigten Bilder sind ausschließlich computergenerierte Visualisierungen, die eine mögliche Gestaltung nach einer Renovierung darstellen. Sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie und stellen keinerlei Garantie für die Genehmigungsfähigkeit einer Nutzungsänderung dar, welche ausschließlich durch die zuständigen Fachleute und Behörden geprüft werden kann.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN KAUFEN, VERKAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Architekten, Designern und qualifizierten Fachkräften, eine interne HYPOTHEKENABTEILUNG zur Vermittlung der besten Finanzierungslösungen sowie eine vollständig integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf Mallorca und in Madrid begleiten wir Sie professionell während des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.