Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese attraktive freistehende Villa in Palmanyola präsentieren zu dürfen – einer der ruhigsten und beliebtesten Wohnlagen Mallorcas. Das im Jahr 1969 erbaute und nach Süden ausgerichtete Anwesen befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und bietet eine bebaute Fläche von 287 m² auf einem 966 m² großen Grundstück. Die Lage verbindet Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung an Palma sowie an das Tramuntana-Gebirge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Alle Schlafzimmer verfügen über praktische Einbauschränke und bieten ausreichend Stauraum für die ganze Familie.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Holzinnentüren, Holzfenster, pflegeleichte Fliesenböden sowie eine elektrische Klimaanlage. Für angenehmen Wohnkomfort während des gesamten Jahres sorgt eine Kombination aus Elektro- und Ölheizung. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre hervorragende natürliche Belichtung und ihre besonders ruhige Wohnlage.

Der Außenbereich zählt zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Das 966 m² große Grundstück verfügt über einen beeindruckenden 50 m² großen privaten Swimmingpool, großzügige Liegeflächen, einen gepflegten Chill-out-Bereich sowie eine eigene Poolbar, die mit Kochmöglichkeit, Spülbecken und Getränkezapfstellen ausgestattet ist – ideal für gesellige Stunden im Freien. Direkt am Pool befinden sich außerdem ein komplettes Badezimmer sowie eine Außendusche. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Grillplatz, ein Solarium sowie einen Abstellraum.

Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Stellplatz. Dieser wird derzeit als großzügiges Spielzimmer genutzt, da in der Wohngegend ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden sind und der Platz dadurch optimal als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann.

Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 575,07 € Grundsteuer (IBI) sowie 131 € Müllgebühren. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus, mit einem Energieverbrauch von 88,80 kWh/m² pro Jahr und CO₂-Emissionen von 24,80 kg/m² pro Jahr.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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