Nappo Real Estate freut sich, dieses großzügige Geschäftslokal im etablierten Wohngebiet Son Dameto – Son Pizà zum Verkauf anzubieten. Das im Jahr 1998 errichtete Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 156 m² bebaute Fläche sowie 132 m² Nutzfläche. Es eignet sich hervorragend für ein Restaurant, eine Bar, ein Café oder zahlreiche andere gewerbliche Nutzungen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Geschäften, Schulen, Sporteinrichtungen und sämtlichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten einen großzügigen Gastraum, eine ausgestattete Küche, zwei Badezimmer sowie eine 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Platz für Gäste schafft und den Komfort des Betriebs erhöht. Mit einer genehmigten Kapazität von 80 Personen bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.

Zur Ausstattung gehören eine gültige Restaurant-, Bar- und Cafélizenz, elektrische Heizung, Wasser- und Stromanschlüsse sowie eine ausgestattete Küche. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C und die Emissionsklasse C aus. Der Energieverbrauch beträgt 357,20 kWh/m² pro Jahr, die CO₂-Emissionen 107,10 kg/m² pro Jahr. Die 8 Meter breite Straßenfassade sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine attraktive Präsentation des Geschäfts.

Der Verkaufspreis beträgt 399.000 €. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beläuft sich auf 392,91 €, die Müllgebühr auf 485,05 €, wodurch die laufenden Unterhaltskosten transparent kalkulierbar sind.

Wenn Sie ein großzügiges Geschäftslokal mit Gastronomielizenz und vielseitigem Nutzungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Palmas suchen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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