Nappo Real Estate präsentiert Ihnen diese exklusive Immobilie im vierten Stock des renommierten Wohnkomplexes Gestilar, im begehrten Viertel Nou Llevant. Diese moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2021 bietet einen erstklassigen Lebensstil mit Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Kinderspielplatz, Concierge-Service sowie direktem Zugang zu Lidl und Rossmann.

Nou Llevant zählt zu den aufstrebendsten Gegenden von Palma, nur wenige Schritte vom Meer und der Promenade entfernt, sowie vom lebendigen Küstenviertel Portixol, das für seine Restaurants, Terrassen und mediterrane Atmosphäre bekannt ist. Die Lage ist hervorragend angebunden an die Altstadt von Palma, die in wenigen Minuten erreichbar ist, sowie an den Flughafen, der nur 10 Autominuten entfernt liegt – ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investment.

Die Wohnung bietet 150 m² Wohnfläche und 40 m² Terrasse, liegt auf einer Etage mit nur einem weiteren Nachbarn und garantiert somit mehr Privatsphäre und Ruhe.

Beim Betreten empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, der die Räume aufteilt:

• Links befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Designküche, Kochinsel und hochwertigen Geräten. Von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse mit teilweisem Meerblick.

• Rechts liegt der Schlafbereich mit vier Doppelschlafzimmern, alle mit Einbauschränken und direktem Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Abgerundet wird dieser Bereich durch zwei komplette Badezimmer, ein Gästebad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Ausstattung ist von höchster Qualität:

• Parkettboden im gesamten Wohnbereich und Fliesen in den Bädern.

• Dunkle Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung.

• Klimaanlage über Luftkanäle und Fußbodenheizung/-kühlung.

• Elektrische Rollläden im Tagesbereich.

• Integriertes Smart-Home-System zur Steuerung von Temperatur, Beleuchtung und Rollläden.

Im Verkaufspreis inbegriffen sind zwei großzügige Parkplätze sowie ein Abstellraum mit 9 m².

Kostenübersicht:

• Grundsteuer (IBI): 820 €/Jahr.

• Müllgebühren: 127 €/Jahr.

• Gemeinschaftskosten: 250 €/Monat (inkl. Wasser).

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, stilvoll und komfortabel in einer der vielversprechendsten Gegenden von Palma zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.