Nappo Real Estate präsentiert diese besondere Wohnung im zweiten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1790 im Herzen der Altstadt von Palma, nur wenige Schritte von den bekannten Las Ramblas entfernt. Die Immobilie verbindet den traditionellen mallorquinischen Baustil mit einer der begehrtesten Wohnlagen der Insel und liegt in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Cafés, Boutiquen, kulturellen Einrichtungen und sämtlichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung verfügt über 144 m² bebaute Fläche, 107 m² Wohnfläche sowie eine 7 m² große Südterrasse. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und zentraler Kochinsel. Ergänzt wird der Grundriss durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, drei Doppelschlafzimmer und zwei komplette Badezimmer. Vom Balkon aus genießt man den Blick auf die Kirche Santa Teresa de Jesús.

Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, Holzfenster, Holztüren und Parkettböden verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Zur Ausstattung gehören außerdem elektrische Heizung, Klimaanlage sowie viel Tageslicht und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, genau wie auf den Fotos dargestellt. Die Schlafzimmer verfügen nicht über Einbauschränke und bieten dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Sie verfügt über die Energieeffizienzklasse D sowie die Emissionsklasse D, mit einem Energieverbrauch von 77,90 kWh/m² pro Jahr und CO₂-Emissionen von 23,10 kg/m² pro Jahr. Die jährliche Müllgebühr beträgt 126,27 €.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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