Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese freistehende Villa in Cala Vinyes präsentieren zu dürfen – einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.248 m² gelegen und nur 300 Meter vom Meer entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in privilegierter Lage zu verwirklichen. Die Umgebung überzeugt durch ihre wunderschönen Badebuchten, Golfplätze, internationale Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an Palma und Puerto Portals.

Die Villa verfügt über 270 m² bebaute Fläche und 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Der aktuelle Grundriss umfasst fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Drei Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen ideale Voraussetzungen, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Dank der Südausrichtung profitiert die Immobilie von hervorragendem Tageslichteinfall.

Zur Ausstattung gehören Keramikböden, Holzinnentüren, Holzfenster, ein Kamin im Wohnbereich sowie eine Butangasversorgung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die ideale Grundlage, um ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Energieeffizienzklasse ist E mit einem Energieverbrauch von 198,50 kWh/m² pro Jahr und CO₂-Emissionen von 44,70 kg/m² pro Jahr.

Ergänzt wird das Angebot durch Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge, zwei Abstellräume sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Nähe zum Meer und das große Entwicklungspotenzial machen diese Villa zu einer hervorragenden Investition in einer der begehrtesten Wohnlagen Mallorcas.

Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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