Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese elegante Wohnung in Cas Català präsentieren zu dürfen – einer der exklusivsten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1993 mit Aufzug und lediglich sechs Wohneinheiten. Die ruhige und private Lage bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Palma, den Yachthafen Puerto Portals, renommierte Golfplätze, internationale Schulen, Strände sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Mit 221 m² bebauter Fläche, 211 m² Wohnfläche, 41 m² Terrassen und einem 61 m² großen Privatgarten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Räume, ihre Südausrichtung und den hohen Lichteinfall während des gesamten Tages. Das geräumige Wohn- und Esszimmer öffnet sich direkt zur Hauptterrasse und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche bietet viel Platz und Funktionalität. Der private Bereich umfasst vier Doppelschlafzimmer und drei komplette Badezimmer. Die Hauptsuite verfügt über ein Ankleidezimmer, ein eigenes Badezimmer sowie direkten Zugang zur Terrasse. Die weiteren Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich eine zweite Terrasse mit privatem Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Marmorböden, Holzinnentüren, Aluminiumfenster, elektrische Heizung, Klimaanlage sowie eine ausgezeichnete natürliche Belichtung. Dank der ruhigen Wohnlage bietet die Immobilie zudem einen hohen akustischen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein privater Abstellraum. Die Wohnanlage verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftspool, der das mediterrane Lebensgefühl perfekt ergänzt.

Der Energieausweis weist die Klasse D aus, mit einem Energieverbrauch von 76,30 kWh/m² pro Jahr und CO₂-Emissionen von 18,70 kg/m² pro Jahr.

Wenn Sie eine großzügige und hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Mallorcas suchen, freuen wir uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zu zeigen.

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