Nappo Real Estate tiene el placer de presentar este distinguido ático situado en la cuarta planta de un edificio construido en 1981 con ascensor, en pleno Casco Antiguo de Palma, junto a la Catedral. Su excelente orientación sur, su ubicación privilegiada y sus vistas al mar convierten esta propiedad en una oportunidad excepcional para quienes desean disfrutar del estilo de vida del centro histórico sin renunciar a la comodidad. A pocos pasos encontrará restaurantes, cafeterías, comercios, galerías de arte, monumentos emblemáticos, el paseo marítimo y todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda dispone de 180 m² construidos y 132 m² útiles, completamente exteriores y situada en esquina, lo que favorece una magnífica entrada de luz natural durante toda la jornada. La distribución ofrece un amplio salón-comedor de aproximadamente 30 m², una cocina independiente equipada con gas natural, una práctica despensa y una galería destinada a zona de lavandería y plancha. La zona de descanso se compone de cuatro dormitorios y tres baños, proporcionando amplitud y funcionalidad tanto para familias como para quienes necesitan espacios adicionales de trabajo o invitados.

Entre sus calidades destacan la carpintería interior y exterior de madera, los elegantes suelos de parquet, la calefacción mediante gas natural y la posibilidad de instalar una chimenea, aportando un plus de confort y personalidad a la vivienda. Su orientación sur, el elevado nivel de luminosidad y el entorno especialmente tranquilo permiten disfrutar de una agradable sensación de bienestar durante todo el año. La propiedad cuenta con certificación energética D, con un consumo de 56,50 kWh/m² al año, y calificación de emisiones C, con 13,30 kg CO₂/m² al año.

La vivienda incluye un trastero y una plaza de garaje con capacidad para dos vehículos pequeños, un valor especialmente apreciado en el centro de Palma. Además, los gastos de comunidad ascienden a 120 € mensuales, el IBI anual es de 112 € y la tasa de basuras es de 126 € anuales.

Una propiedad que combina amplitud, ubicación, vistas y confort en uno de los enclaves más emblemáticos de Palma, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en el corazón de la ciudad.

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